Prix d'un nettoyage de logement insalubre : tarifs et devis en Île-de-France
HYGIENE CS3D — publié le 11 octobre 2026
Le coût d'un nettoyage de logement insalubre dépend de l'état réel du bien : encombrement, dépôts anciens, odeurs, accès, matériaux et éventuelle présence de nuisibles. La surface seule ne permet pas de chiffrer correctement une remise en état.
Ce guide reprend les prix de départ affichés par HYGIENE CS3D. Ils servent de repères pour préparer une demande, mais ne constituent ni une moyenne du marché ni une promesse de forfait tout compris.
Repères tarifaires HYGIENE CS3D
Ces prix de départ sont ceux affichés pour notre prestation concernée. Ils ne constituent ni une moyenne du marché ni un forfait valable pour tout logement. Le devis précise le volume, les accès, les prestations incluses et celles qui restent exclues.
| Type de logement | Tarif affiché |
|---|---|
| Studio insalubre | à partir de 900 € TTC |
| T2 / T3 | à partir de 1 800 € TTC |
| Pavillon / local pro | sur devis |
Le tarif dépend du niveau d'encombrement, de l'état des sols et murs, et de la présence ou non de nuisibles à traiter.
Source : notre prestation logement insalubre en Île-de-France.
Les critères qui modifient réellement le devis
Un studio peu encombré mais très dégradé peut demander un travail différent d'un logement plus grand dont les surfaces restent récupérables. Le devis doit donc regarder le contenu et l'état des lieux, pas seulement la superficie.
- Volume de meubles, encombrants et déchets à retirer.
- État des sols, murs, cuisine et sanitaires une fois les surfaces accessibles.
- Odeurs, humidité ou souillures localisées à examiner.
- Présence de cafards, punaises, rongeurs ou autres nuisibles nécessitant un traitement distinct.
- Étage, ascenseur, distance de portage, stationnement et annexes.
- Objectif du client : simple nettoyage, remise en état avant travaux, vente ou relocation.
Séparer débarras, nettoyage, désinfection et nuisibles
Ces opérations peuvent se suivre dans le même chantier mais ne sont pas interchangeables. Un devis clair indique ce qui est réellement prévu et évite de présenter une désinfection ou un traitement antiparasitaire comme automatiquement inclus.
| Poste | À faire préciser |
|---|---|
| Débarras | Volume, meubles et déchets concernés, portage et évacuation. |
| Nettoyage approfondi | Pièces, surfaces, cuisine, sanitaires et éléments conservés. |
| Traitement des odeurs | Cause observée, zones concernées et méthode proposée après constat. |
| Désinfection | Besoin constaté, zones et protocole prévu. |
| Nuisibles | Espèce ou suspicion, diagnostic et traitement chiffré séparément. |
| Restitution | État attendu après nettoyage et éventuels travaux restant à prévoir. |
Les informations utiles avant la visite ou les photos
Préparer ces informations évite un devis trop vague et permet de comparer des propositions portant sur le même périmètre.
- Type de bien, nombre de pièces, étage et ascenseur.
- Pièces et annexes à traiter : cave, garage, balcon ou dépendance.
- Volume approximatif d'encombrants et meubles à retirer.
- État observable des sols, murs, sanitaires et cuisine.
- Odeurs, humidité ou nuisibles suspectés.
- Date souhaitée et accès au logement.
Vérifier ce qui restera à faire après le nettoyage
Une remise en état ne signifie pas que tout support redeviendra neuf. Sol dégradé, peinture écaillée, infiltration ou équipement hors d'usage peuvent nécessiter des travaux après le nettoyage. Le devis doit distinguer ce qui relève du nettoyage de ce qui reste hors périmètre.
Comparez aussi l'organisation : nombre de passages, évacuation incluse ou non, compte-rendu prévu et validation avant tout supplément lié à une découverte en cours de chantier.
Prestations concernées
- Nettoyage extrême & logement insalubre — Décapage sols, traitement des odeurs, remise en état pour relocation ou vente.
- Débarras & vide-maison — Succession, vide-maison, cave, grenier — tri, valorisation et évacuation agréée.
- Désinfection & décontamination — Désinfection et traitement des nuisibles coordonnés selon le besoin et le protocole.
- Demander un devis gratuit
Pages locales : Paris · Hauts-de-Seine · Val-de-Marne.
Vos questions
Quel est le prix de départ pour un studio insalubre ?+
Le tarif de départ affiché par HYGIENE CS3D figure dans le tableau de ce guide. Le montant final dépend notamment de l'encombrement, de l'état des surfaces, de l'accès et des prestations retenues.
Un traitement contre les nuisibles est-il compris automatiquement ?+
Non. Il doit correspondre à un besoin constaté et apparaître au devis. Nettoyage, désinfection et lutte antiparasitaire sont des postes distincts.
Peut-on chiffrer uniquement au mètre carré ?+
La surface peut être un élément du devis, mais elle ne décrit ni le volume à évacuer, ni l'état des surfaces, ni les accès. Un prix au mètre carré seul peut donc être trompeur.
Le logement sera-t-il immédiatement relouable après l'intervention ?+
Le nettoyage remet en état les éléments prévus au devis. Le propriétaire ou le gestionnaire décide ensuite de la remise sur le marché ; des travaux peuvent rester nécessaires.
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